André Lamaire

Prévisions immobilières 2012, Montréal +3%, États-Unis -3,7%

La FCIQ prévoit que le prix de vente des maisons de Montréal augmentera de 3% en 2012.

 

Aux États-Unis Zillow prévoit que le prix des maisons chutera de 3,7%.

Montréal, le prix des duplex augmente de 7% en janvier

En janvier le prix de vente médian des duplex de Montréal a augmenté de 7% par rapport à janvier de l'année précédente.

Source:  CIGM, Centris, Market Metrics

Montréal, le prix des condos augmente de 6% en janvier

En janvier le prix de vente médian des condos de Montréal a augmenté de 6% par rapport à janvier de l'année précédente.

Source: CIGM, Centris, Market Metrics

Montréal, moins de ventes de maisons en janvier

En janvier le nombre de maisons vendues à Montréal a diminué de 18% par rapport à janvier 2011.

En janvier le prix de vente médian des maisons a augmenté de 4% par rapport à janvier 2011.

Source: CIGM, Centris, Market Metrics.

La SCHL proche de la limite maximale

La Société Canadienne d'hypothèques et de logement approche la limite maximale de 600 milliards en contrats d'assurance imposée par le gouvernement du Canada en 2008. 

Ceci est dû en partie par les nombreuses demandes des banques d'assurer des portefeuilles de prêts conventionnels.  Cela permet aux banques d'offrir des "covered bonds" à des investisseurs à des taux très bas puisqu'ils sont garantis par des hypothèques et par la SCHL.   La SCHL a assuré environ 24 milliards de "covered bonds" en 2011.

Article complet:  Canadian Mortgage Trend

Montréal: moins de ventes en décembre

Voici quelques statistiques de Centris et la Chambre Immobilière du Grand Montréal:

Ile de Montréal, décembre 2011 comparé à décembre 2010:

• Nombre de maisons vendues:  - 6 %
• Nombre de maisons à vendre:  + 12 %
• Prix de vente médian des maisons:  + 1 %

 

• Nombre de condos vendus:  - 3 %
• Nombre de condos à vendre:  + 14 %
• Prix de vente médian des condos:  + 7 %

 

• Nombre de duplex vendus:  - 9 %
• Nombre de duplex à vendre:  + 16 %
• Prix de vente médian des duplex:  + 7 %

Plateau Mont-Royal, le marché des condos ralentit.

En décembre le marché des condos du Plateau Mont-Royal a connu un certain ralentissement selon les données fournies par Centris-CIGM.

Le prix de vente médian a diminué de 2% par rapport à décembre 2010 et le délai de vente moyen est passé de 48 jours à 100 jours.  Par contre le nombre de condos vendus a augmenté de 23%.

Par ailleurs un rapport de Market Metrics démontre que l'écart entre le prix médian demandé et le prix médian vendu s'est creusé depuis un an. Le prix demandé par les vendeurs augmente beaucoup plus rapidement que ce que les acheteurs sont prêts à payer.

Outil interactif pour comparer l'immobilier dans différents pays

Outil interactif créé par The Economist pour comparer l'immobilier dans différents pays.

 

Hausse de 13% du prix de vente des maisons en novembre

Voici quelques résultats obtenus de la Chambre Immobilière du Grand Montréal.

Ile de Montréal, novembre 2010 comparé à novembre 2011:

• Nombre de maisons vendues: - 2 %
• Nombre de maisons à vendre: + 9 %
• Prix de vente médian des maisons: + 13 %

 

• Nombre de condos vendus: + 7 %
• Nombre de condos à vendre: + 16 %
• Prix de vente médian des condos: idem

 

• Nombre de duplex vendus: - 1 %
• Nombre de duplex à vendre: + 18 %
• Prix de vente médian des duplex: + 6 %

Excellent mois d'octobre pour le marché immobilier de Montréal

Le marché immobilier de Montréal a connu de bons résultats en octobre.

Voici les résultats détaillés pour l'ile de Montréal, octobre 2011 comparé à octobre 2010:

• Nombre de maisons vendues:  + 4 %
• Nombre de maisons à vendre:  + 9 %
• Prix de vente médian des maisons:  + 2 %

 

• Nombre de condos vendus:  + 18 %
• Nombre de condos à vendre:  + 14 %
• Prix de vente médian des condos:  + 8 %

 

• Nombre de duplex vendus:  + 9 %
• Nombre de duplex à vendre:  + 18 %
• Prix de vente médian des duplex:   + 9 %